前言:办公室租赁
闵行区共有8大商圈:莘庄,七宝,虹桥镇,浦江,南方商城,龙柏,华漕,老闵行。约有楼盘150栋。区间单价1.8元-7元之间,其中3元以上大概100个,整个闵行6条地铁,贯穿8大商圈,交利。物业费
不管大还是小,不管写字楼还是创意园,物业费是不能谈的。这个是由楼宇的物业运营方就是物业公司收的。即使在免租期内,承租方也是需要交物业费的,办公室免租期之中免的纯租金,不免物业费的。
实地注册
如果该办公室可以实地注册,需明确有没有落税补贴以及其他政策扶持。侯哥拿上海举例,对于像漕河泾,外高桥保税区,陆家嘴金融自贸区等区域会给对应企业一定的税收补贴。而一些孵化器会对个别创业公司也有扶持。
房租打款
和租金一般分2步打,部分开具收据,租金部分开具。给物业打款的话,物业和物业费也是分2步走。也有物业和物业费。.如果是公对公的话,签约双方需要公章,营业执照复印件,法人
确认方的信息包括:小需出具产证,,如果不是本人需要看代理人的委托书。大需要看产权房的相应信息以及产权性质,是商办综合还是纯办公或者工业产权,这个牵涉到企业后期能否实地注册的事情,必须在没有签约之前明确。
付款方式
一般都是押三付一,今年受影响,很多同意押2付2,甚至押一付三。有个别小也有押一付一的。
本公司长期从事上海写字楼租赁业务,精耕上海写字楼10余年,熟悉上海十几个区的3000多个楼盘,丰富的资源,更,更快速的匹配合适的房源。您只需要一个电话,顾问给你精心满意的服务。